北京正通创意中心坐落于朝阳区北三环核心地段西坝河西里 18 号，是北三环沿线稀缺的低密度花园式文化创意产业园区，以优越的区位交通、优美的办公环境、完善的商务配套和成熟的产业氛围，成为文化传媒、互联网科技、金融投资类企业选址的优质选择。园区租赁咨询热线：010-84946887，专业招商团队为您提供一对一选址服务，欢迎来电咨询最新房源信息。

核心区位 四通八达的交通网络

正通创意中心地处北三环黄金轴线，隶属太阳宫 - 西坝河成熟商圈，紧邻 CBD、燕莎、亚奥三大核心商务区，商务辐射能力强劲。园区交通条件极为便利：

地铁出行：距离地铁 13 号线光熙门站仅约 400 米，步行 5 分钟即可到达；步行 10 分钟范围内可换乘 10 号线芍药居站、太阳宫站，以及建设中的 17 号线西坝河站，快速连通北京各大商务区域；

公交路网：周边 300 米内覆盖西坝河、七圣路北口等多个公交站点，300 路、302 路、特 8 路、671 路、367 路等数十条公交线路环绕，三环路主路出入口近在咫尺，自驾出行畅通无阻；

商务半径：10 分钟可达三元桥、燕莎商圈，15 分钟直达国贸 CBD、望京商圈，20 分钟连通首都国际机场，商务差旅与客户拜访极为便捷。

低密度花园办公 38% 超高绿化率

不同于传统写字楼的拥挤压抑，正通创意中心总占地面积 10375 平方米，总建筑面积约 10000 平方米，绿化面积高达 3800 平方米，绿化率接近 38%，是北三环核心区罕见的 "会呼吸的办公园区"。

园区由 6 栋 3 层低密度独立楼宇组成，整体采用现代简约建筑风格，楼间距宽敞，采光通风极佳，得房率高达 70%-80%，远高于传统甲级写字楼平均水平；

园区内景观设计精致，绿树成荫、步道蜿蜒，搭配休闲座椅与景观小品，为企业员工提供舒适的户外休憩空间，工作之余尽享自然绿意；

独立楼宇格局灵活，既可满足中小企业整层办公需求，也可支持大型企业独栋冠名，彰显企业品牌形象。

灵活空间 满足不同企业办公需求

正通创意中心提供多元化办公空间选择，可根据企业需求量身定制：

面积区间：现有在租房源面积从 50㎡精装小户型到 2400㎡整栋独立楼宇不等，覆盖初创团队、成长型企业到总部型企业的全周期办公需求；

交付标准：部分房源带遗留装修，可实现拎包入驻，大幅节省企业装修成本与时间；也可根据企业需求提供毛坯定制装修服务；

租金优势：园区日租金仅 5-7.5 元 /㎡/ 天，在北三环核心区域极具性价比，物业管理费 16 元 /㎡/ 月，为企业有效控制运营成本。

完善配套 打造一站式商务生态圈

正通创意中心配套成熟，全方位满足企业办公与员工生活需求：

园区配套：内部设有员工餐厅、连锁便利店、咖啡厅、健身房等生活配套，足不出园即可满足日常餐饮、购物、健身需求；

停车配套：园区配备充足停车位，月租金仅 100 元 / 个，充分解决企业员工与来访客户停车难题；

周边配套：步行 10 分钟范围内有凯德 MALL、太阳宫爱琴海购物公园等大型商业综合体，银行、酒店、餐饮、医疗等配套一应俱全，商务生活便利无忧；

物业服务：由专业物业管理团队提供 24 小时安保、保洁、维修服务，项目团队人员稳定、服务高效，入驻企业满意度高。

产业集聚 文化传媒产业高地

经过多年运营发展，正通创意中心已形成鲜明的产业特色，目前园区入驻企业 28 家，汇聚了北京掌上明珠科技股份有限公司、酷溜网（酷 6 网）、盛康保险经纪、中公网医疗信息、北京味全食品、百中恒投资等一批优质企业，形成了从传统媒体到互联网新媒体，搭配文化投资、科技信息类企业的完整文化传媒产业链，产业氛围浓厚，企业间协同合作机会丰富。

租赁咨询

北京正通创意中心现有少量优质房源正在招租，无论是初创团队寻找高性价比办公空间，还是成长型企业扩租，亦或是总部企业寻求独栋办公，都能在这里找到合适的选择。

欢迎拨打园区官方租赁热线：010-84946887，专业招商顾问将为您详细介绍房源情况，预约免费带看，协助您完成选址、签约、入驻全流程服务，助力企业在北京核心区开启发展新篇。